Rubén, propietario de 150 viviendas: «Soy apolítico, me da igual que gobierne un partido u otro, pero me gustaría tener seguridad jurídica y alquilar residencialmente»

10/10/2026

Actualizado a las 18:00h.

La vivienda es el asunto central de la precampaña electoral y a buen seguro va a serlo también hasta el día fijado para los comicios, el domingo 29 de noviembre. Tanto la estrategia de los partidos ante esta materia como la postura de la ciudadanía han situado a la vivienda en el eje central.

En gran parte, también, motivaron el adelanto electoral, toda vez que las dos medidas de vivienda aprobadas por el Gobierno en el Consejo de Ministros no salieron adelante en el Pleno del Congreso.

Precisamente, eso provocó una serie de movilizaciones durante el pasado fin de semana para protestar contra la especulación, los precios elevados o la concentración de viviendas. En el otro lado de la historia se sitúa Rubén Zaballos, propietario de 150 inmuebles, que habló en ‘Más Vale Tarde’.

Falta de seguridad jurídica

Este empresario asegura que todas sus propiedades se encuentran en alquiler turístico pero que le gustaría tener «seguridad jurídica» para poder alquilarlas residencialmente.

Zaballos afirma ser «apolítico» y añade que le «da igual que gobierne un partido u otro». Lo que reclama es alguna ley o decreto que le asegure que sus inquilinos «le van a pagar» y que si no lo hacen o tiene algún problema «puede cesar el contrato».

En su caso, además, se trata de un propietario de 150 viviendas que durante buena parte del año están inhabitadas. «En las grandes capitales es cierto que los alquileres turísticos son más rentables, pero en zonas rurales como es donde tengo yo la mayor parte de propiedades es al revés, porque son pueblos que están en torno a 10.000 habitantes. Se alquilan muy bien en julio y en agosto, pero en el resto del año están vacíos».

Esta falta de seguridad jurídica no le está permitiendo sacar el máximo provecho a sus propiedades. «Mi rentabilidad está más cerca del 3% que del 5% o 6%, que es lo que obtendría residencialmente. Entonces, a mí me gustaría alquilar residencialmente».

No obstante, ha optado por este modelo de alquiler porque, como reconoció en ‘Más Vale Tarde’ en otra ocasión, «he tenido de todo: inquiokupas, okupas, centros de venta de droga… Y al final es que es imposible porque, obviamente, tengo una estructura de gastos fijos importante. Pago más de 100.000 euros al mes de hipotecas, tengo 60 empleados, aparte de esta empresa tengo otras… y necesito una estabilidad».

Source – ABC News