Feijóo bajará IVA, IRPF, ITP y Donaciones para aligerar hasta un 20% el coste de comprar una casa

¿Cómo? Para empezar bajando impuestos. Los estudios realizados sobre el particular estiman en alrededor de un 15% la carga extra que tienen que abonar los ciudadanos a la hora de comprar una vivienda en forma de impuestos, pero es que el precio de venta ya viene inflado antes por los impuestos que los promotores tienen que abonar por la adquisición y desarrollo del suelo (licencias, etcétera) y que los constructores abonan por materiales y otros asuntos hasta el punto de elevar esa carga al entorno del 30% del precio final.

Lo que plantea el PP es reducir esas cargas para aligerar el precio. En el IVA quiere bajar el tipo impositivo aplicable a estas operaciones del 10% al 4%; también generalizar el tipo de 4% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que se aplica a viviendas de segunda mano y que ya han adoptado muchas comunidades autónomas gobernadas por los populares; y promover la aplicación por parte de los gobiernos autonómicos de una bonificación del 100% en el Impuesto de Donaciones sobre las transferencias destinadas a la compra de vivienda que realicen familiares de hasta tercer grado.

El efecto balsámico que estas medidas tendrían sobre el esfuerzo que los ciudadanos, especialmente los jóvenes, tienen que hacer para comprar una vivienda se vería potenciado por otras medidas en que los populares ya vienen trabajando desde hace tiempo. Por una parte, la denominada ‘Hucha Hogar’, que permitiría beneficiarse de desgravaciones del 15% hasta un máximo de 2.000 euros sobre los rendimientos que genere esa cuenta de ahorro destinada a la compra de vivienda; y por otra el esquema denominado ‘Plan Prepara’, que establece un régimen de fuertes bonificaciones fiscales en el IRPF a los rendimientos del trabajo que se ahorren para la compra de vivienda, a razón de un 100% el primer año, el 75% el segundo año, el 50% el tercero y el 25% el cuarto.

Según las estimaciones de los populares, el efecto conjunto de estas medidas fiscales tienen el potencial de rebajar en una horquilla de entre 21.000 y 26.000 euros el coste fiscal que los jóvenes tienen que soportar hoy a la hora de comprar una vivienda. Un ahorro que se multiplicaría hasta los 50.000 euros si se le agrega el ahorro financiero que se derivaría del programa de avales públicos para jóvenes que el PP quiere poner en marcha para completar hasta el 100% la cobertura hipotecaria que consigan en los bancos para financiar la compra.

Según detalló el martes Núñez Feijóo, este plan permitiría que «para una vivienda tipo de 250.000 euros, cuando un joven empieza a trabajar a los 25 años y a los 30 años compra su casa, tendrá entre 21.000 y 26.000 euros de ahorro fiscal y necesitará 50.000 euros menos para firmar la hipoteca de una vivienda».