De los 57.000 euros de Puertollano al casi millón en Calviá: el precio medio de la vivienda en España

El precio cuadrado en esta localidad supera los 6.000 euros y se sitúa muy por encima de ciudades como Pozuelo de Alarcón, que por tercer año consecutivo lidera el ranking de las ciudades con mayor renta per cápita de España. El municipio más rico del país es el segundo con la vivienda más cara, pero entre los dos hay 80.000 euros de diferencia. De media cuesta 907.270 euros y el metro cuadrado está en 4.229 euros.

Entre los 800.000 y 900.000 euros de media se encuentran Santa Eulària des Riu y Sant Josep de sa Talaia, ambas en Baleares; y Boadilla del Monte, en Madrid.

En el lado opuesto, de los 432 municipios de más de 20.000 habitantes analizados, el precio medio de la vivienda ni siquiera alcanza los 100.000 euros. Comprar en Puertollano (Ciudad Real) es lo más barato y cuesta de media 57.698 euros. Le siguen de Mieres y Langreo, ambas en Asturias, con un precio medio de 61.000 y 62.000 euros.

Incluso siendo la localidad castellanomanchega la más barata para comprar una vivienda, su precio es ahora, en plena crisis de la vivienda, un 40% más bajo que en 2013. El INE utiliza esta referencia por los bajos precios que adquirió la vivienda tras la anterior crisis inmobiliaria y desde entonces, las mayores subidas se han experimentado en Tías (Canarias), Marratxí (Baleares) y Torremolinos (Málaga), donde la vivienda se ha encarecido alrededor de un 180%.

En el caso de Calviá, en los últimos diez años el precio medio ha pasado de 495.000 euros, apenas mil euros por debajo de Pozuelo, al millón actual.

En cuanto al metro cuadrado, a un nivel territorial más detallado entre las ciudades de más de 250.000 habitantes, Madrid concentró los 14 barrios con los precios más elevados. Los valores más altos se registran en Recoletos (10.952 euros por metro cuadrado), Castellana (9.624) y Almagro (9.438).

Por el contrario, los precios medios por metro cuadrado más bajos se registraron en Murcia, en la zona 6-A –que incluye en su mayor parte la pedanía de Cañadas de San Pedro–, con 783 euros por metro cuadrado. Y en Córdoba, en las zonas de El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo (813) y Alcolea (832).

El alquiler más caro está en Pozuelo y Boadilla

Si bien Calvià no se encuentra entre los municipios con alquileres más altos, sí se encuentran algunas de las ciudades más caras como Pozuelo o Boadilla, con 1.499 euros y 1.478 euros, respectivamente, seguidas de Sant Just Desvern, Barcelona (1.276 euros). Por el contrario, Lalín, en Pontevedra (330 euros), Priego de Córdoba (334) y Écija, Sevilla, (339) registraron el menor gasto mensual medio en alquiler.