Alberto Nadal: «Es básico dar confianza a los propietarios para que pongan su vivienda en alquiler»

¿Por qué ha rechazado el PP los decretos de vivienda del Gobierno?

Ambos transmiten el mismo mensaje: si eres propietario de una vivienda, no se te ocurra ponerla en alquiler porque voy a imponerte tantas restricciones que no podrás actualizar la renta, te obligaré a prorrogar el contrato y prácticamente impediré que puedas recuperar tu vivienda, aunque te la ocupen o no te paguen. Esas medidas hubieran provocado la retirada de aún más inmuebles del mercado.

¿Qué alternativa plantean?

Construir más, necesitamos un millón de viviendas en los próximos cuatro años para normalizar la situación ; y ayudar a los jóvenes y a quienes tienen más dificultades para comprar o alquilar, y para ello planteamos reducir un 60% los impuestos que pagan los jóvenes al comprar una vivienda, establecer instrumentos fiscales que faciliten el ahorro y avales que permitan financiar hasta el 100% del precio.

Mientras esas nuevas viviendas llegan, hay un problema de acceso…

Lo más básico es conseguir que los propietarios tengan confianza para sacar sus viviendas al alquiler. No puede ser que te ocupen la casa y no ocurra nada. Ese temor hace que muchos propietarios no quieran poner su vivienda en alquiler. Después, el contrato de arrendamiento debe ser equilibrado. El propietario tiene que entregar la vivienda en buen estado y mantenerla en unas condiciones adecuadas. El inquilino debe poder vivir en ella un periodo razonable, pero también tiene la obligación de pagar la renta y conservar la vivienda. Si le dices al propietario que no recuperará su casa si el inquilino deja de pagar, y que el Gobierno decidirá el precio del alquiler y cuánto puede subir cada año con independencia de la inflación, retirará la vivienda del mercado.

También hay una preocupación social por los desahucios.

Si en un momento determinado se produce una situación económica compleja, debe haber mecanismos para que el desahucio no sea la única solución. Estamos a favor de ello, pero siempre facilitando un acuerdo entre las partes. Lo que no se puede establecer es que por el hecho de ser propietario una persona no tenga derechos, mientras que el inquilino pueda incumplir sus obligaciones sin consecuencias.

Han criticado por insuficientes las medidas para proteger a familias de la escalada inflacionista.

Las familias llevan perdiendo poder adquisitivo desde que gobierna Sánchez. Los alimentos frescos se han encarecido más de un 40% en este periodo y los precios generales, más de un 27%. Además, al no actualizar los parámetros del IRPF, como las deducciones fiscales vinculadas al número de hijos, cuántos más hijos tiene una familia, mayor es el perjuicio. Por eso proponemos duplicar las deducciones fiscales por hijos en el IRPF, con especial atención a las familias con menores; y reducir al 0% el IVA de los alimentos básicos, mediante una cesta amplia que incluya carne, pescado, aceite de oliva, frutas frescas y conservas, entre otros productos.

Si gobiernan, habrá una fuerte expectativa de bajada de impuestos…

En los últimos ocho años ha habido una política deliberada de aumentar el gasto que ha hecho que prácticamente todas las partidas hayan crecido más de lo que lo ha hecho la economía. Nuestra idea es gastar de forma eficiente, primero, y después, aprovechar los márgenes fiscales que se generen para bajar impuestos. Pero hay medidas que, si gobernamos, tomaremos de forma urgente: la mejora de las deducciones fiscales a las familias en el IRPF o la reducción del IVA y el ITP en las compras de viviendas por parte de jóvenes.

¿Serán factibles esas medidas cuando hay déficits de gasto galopantes, por ejemplo en infraestructuras?

Tenemos un déficit de inversión en infraestructuras muy importante. Ningún Gobierno en la historia de España ha tenido tantos ingresos fiscales como este, por lo que habrá que preguntarle qué ha hecho con ese dinero. Hay inversiones que hacer y con el nivel de gasto y endeudamiento público actual, habrá que ir a fórmulas de financiación público-privadas, a las que se les ha tenido una alergia incomprensible.

Muchas CC.AA. se quejan de que no pueden desarrollar inversiones por falta de suministro energético.

El principal cuello de botella que tiene actualmente el sector productivo español es la falta de acceso a la red eléctrica. El PP pondrá todos los medios a su disposición, tanto regulatorios como de planificación, para realizar las inversiones necesarias para resolver este problema en 12 o 18 meses. Tenemos que conseguir tres objetivos: garantizar la seguridad del suministro y evitar que vuelva a producirse un apagón; facilitar el acceso a la red, porque no es propio de un país de la OCDE que los agentes que ofrecen electricidad o que necesitan consumirla no puedan acceder al sistema por falta de capacidad; y abaratar los costes para mejorar la competitividad y el poder adquisitivo de las familias.

¿Mantendrán la energía nuclear?

El propio Gobierno ha tenido que rectificar en esto porque sabía que su calendario era inviable desde el principio. Tenemos que hacer todo lo posible para que el parque nuclear siga siendo un activo para el sistema, incluido una reducción de los impuestos que soporta. Hay margen para crear las condiciones que permitan que la actividad nuclear sea rentable.